《商品房销售》使用指南

图<1-1>

（商品房销售信息 如图(1-1)）

1.商品房销售信息： 查看到各个区的销售情况。

2.社会监督： 查看各个区的企业情况、连续预定公示、解除合同公示相关信息。

3.市场情况： 查看各个区的可售套数/面积、已签约套数/面积、已备案套数/面积、及销售均价相关信息。

（条件查询）

1.请选择区域： 用户可以选择各个区来查看销售情况，也可以通过选择全市查看到各个区的销售情况。

2.查询： 用户可以通过选择条件、输入所要查找的内容、以及所要查询的某个区来搜索要查找的资料。

（项目相关信息）

1.项目名称： 用户点击项目名称一列可以看到相关楼盘信息、国土使用权证信息、楼盘销售信息、以及楼盘的栋信息。如(图1-2)。

2.预售许可证： 用户点击预售许可证一列可以看到相关的商品房预售许可证信息。

3.区域： 指楼盘所属的区域。

4.项目座落： 指楼盘所处的位置。

5.开发商名称： 用户点击开发商名称一列可以看到相关企业资质信息、以及营业执照信息。

6.发证日期： 楼盘发证的日期。

图<1-2>

图1-2说明:

（楼盘相关信息）

1.楼盘信息： 楼盘名称、楼盘座落、开发商名称。

2.国土使用权证信息： 国土使用权证号、使用权类型、地号、用途、使用权面积、国土使用权终止日期。

3.楼盘销售信息： 预售总套数、预售总建筑面积、可售总套数、可售总建筑面积、已预定总套数、已预定总建筑面积、已签约总套数、已签约总建筑面积、已备案总套数、已备案总建筑面积、回迁总套数、回迁总建筑面积、自用总套数、自用总建筑面积、限制房产总套数、限制房产总建筑面积。

4.合同信息： 合同范本、楼盘预售合同范本、预售定金合同范本、前期物业管理合同 。

（栋信息）

1.栋号： 楼盘所在的栋。

2.房屋用途： 房屋的用途。

3.总建筑面积： 房屋建筑的总面积。

4.拟销售价格： 拟定销售的价格。

5.详情： 点击进入>>查看到各楼层所有的房间信息。如下(图1-3)。

图<1-3>

图1-3说明:

（房屋销售状态名词解释）

1.名词解释： 可售状态的房屋、已预定状态的房屋、已签约状态的房屋、已备案状态的房屋、回迁状态的房屋、自用状态的房屋、物业管理用房、限制房产状态的房屋。

（房间销售状态）

1.情况简介： 可售、已预定、已签约、已备案、回迁、自用、限制房产。

2.楼层： 房屋所处的楼层。

3.房间： 列出各房间的房号以及销售状态，单击各房间可以看到房间的所有信息。如下图(1-4 房屋信息 )

图<1-4>

图<1-5>

（社会监督 如图(1-5)）:

（条件查询）

1.请选择区域： 用户可以选择各个区来查看销售情况，也可以通过选择全市查看到各个区的销售情况。

2.查询： 用户可以通过选择条件、输入所要查找的内容、以及所要查询的某个区来搜索要查找的资料。

（企业情况 如图(1-5)）

1.企业名称： 各企业的名称。

2.联系电话： 企业的联系电话。

3.资质等级： 开发企业的资质等级

图<1-6>

（连续预定公示 如图(1-6)）

1.连续预定： 指同一单元被预定次数2次或2次以上的。

2.最新连续预定单元情况公示： 连续预定二次以上单元坐落、开发商名称、最新预定时间 。

3.连续预定单元情况统计排名公示： 楼盘名称、开发商名称、最新预定时间、次数、详情 。

4.以开发商开发的单元中被连续预定单元的比例排名： 开发商名称、开发商开发单元连续预定率。

5.以楼盘中被连续预定单元的比例排名： 楼盘名称、楼盘单元连续预定率 。

图<1-7>

（解除合同公示 如图(1-7)）

1.最新解除合同注销备案公示： 开发商名称、解除合同房屋坐落、原购买人、身份证号、解除时间 。

2.以单元被解除合同次数排名： 解除合同房屋坐落、开发商名称、次数、详情 。

3.以开发商开发的单元中被解除合同单元的次数排名： 开发商名称、解除合同次数、详情

4.以楼盘中被解除合同单元的次数排名： 楼盘名称、解除合同次数、详情

图<1-8>

（市场情况 如图(1-8)）

1.请选择区域： 用户可以选择各个区来查看销售情况，也可以通过选择全市查看到各个区的销售情况。

2.行政区域： 所在的区域。

3.可售套数/面积： 可售房屋的套数和面积。

4.已签约套数/面积： 已签约房屋的套数和面积。

5.已备案套数/面积： 已备案房屋的套数和面积。

6.销售均价： 各区的房屋销售均价。